田舎者のチャレンジ日記 ❦ 街中さんぽ ❦ I just enjoyed for a walk in Tokyo.

日本の住宅の平均寿命は30年にも満たないようですね…。 採算を合わせるために建売業者さんはコストダウンに一生懸命なわけだし、賃貸経営をしているオーナーさんは同じように建物にあまりお金をかけられないわけだし…。

何とかできないかな? この現状…。

樹齢が80年くらいある木材を選りすぐって利用している三井ホームさん。 漆喰(外壁)の塗りなおしを行うことでいつまでも美しい外観を保てる無添加住宅さん。 ゆっくりアンティークになる家をコンセプトに100年寿命(機能性+芸術性)を使命にしているレジェンダリーホームさん。

すごく良いモノづくりをしているハウスメーカーさんは確かにありますよね。ではなぜ賃貸住宅では使わないのか? 採算があわないんですよー。だから多くのオーナーさんは、安価な賃貸物件を建設することが多くなるわけです。

でも、長寿命美しい賃貸住宅の普及を可能にして、かつ持続可能なビジネスにして、多くの人に、本物の住宅の良さを感じて頂けるようになったら、ものすごく素敵なことじゃないですか? それを実現させるため、試行錯誤すること。それが今の私の役割のような気もしています💡(偉そうですんません…)

住宅本体だけでなく、どのような環境であれば、より住みやすい空間、より暮らしやすい街になるのか? そう考えることも大切ですね。 そのヒントを探りに高級住宅街で知られている麻布地区を散歩してみました。

スタートは広尾駅から 有栖川公園方面へ向かいます。

駅から徒歩3分圏内のところですが、「いいな」と感じる場所は、道路の幅が広く開放的で、緑(グリーン)が気持ちの良いくらい視界に入ってきます

KIMG1833

ここは有栖川公園の坂を上り切ったくらいにある、東京ローンテニスクラブ。 駅前にはナショナル麻布スーパーやカフェ。 地域の人に必要とされている商業施設が、自宅の近くにあるという点は、外せない要素か。

少し小道に入った住宅街。 小道とは言え6m以上の幅員がある道路に面しているので、閑静だけでなく、開放感がやばいです。 都心のど真ん中なのに、ほら、空がこんなにも綺麗に見えるんです。。。

もう少し進んだところ。 3階建ての低層アパートからの眺め。 圧巻です、この開放感。六本木ヒルズ丸見えなのに、眺望・緑・静けさ全て揃っちゃっています…。

こりゃ、地価(土地の値段)高い訳だ。 ①利便性(立地) ②開放感(戸数の少なさ・道路の広さ・1つ1つの住宅の大きさ) ③プライバシー(大使館が多いこともあり、あちこちに警察官がいます)

新しく賃貸住宅を企画する際に、全ての要素を取り入れることは実現的ではないけれど、(そんあことしたら賃料がめっちゃ高くなっちゃう💦)少しでもマネできるところは取り入れていきたい。

お金持ちだけ、こんな素敵な環境を独占できるなんてずるい(笑) 皆が同じように、安心して、笑顔が絶えない、美しい街に暮らせる世界。 素敵じゃないですか?

どうしたら実現できるかはまだぼんやりとしていますが、生きている内に実現させたいと思います。

坂を下りた反対側の麻布十番について、今日のお散歩はおしまい♪

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Hello all !  I’ve just enjoyed for a walk on Hiroo & Azabu-juban area today.

As you already know, it is a popular area hear for people coming from abroad since there are various international schools, embassies, shops, restaurants, communities among non-Japanese people hear.

And you can expect a good sized apartment or house hear same as one in your country. You don’t worry about for that all houses and apartments are tiny in Japan.

Environment around properties are so nice, lots of green, nice view from top of a hill, some parks where your children can play, and good security in the area.

If you have a opportunity to come to Japan, I hope you spend a happy time with you family !!

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