二転三転 A furnished apartment in Kamata.

前回のブログで紹介させて頂いた、家具好きにはたまらない賃貸物件。

じつはまだ、工事を開始できていないんです。( ;∀;)

プランは二転三転してきたが、だいぶ出来上がってきた

穏やかに暮らしたい

温かく、優しい空間で、

そんな夢を持ったお客さんのためのプランはできつつあります。

ただ、プランを実現させてくれる仲間(施工業者)を、どうやって決めていくか、ということでずっと悩んでいた。

  • 一つの希望(イメージ)を伝えて、10のことを理解する人。
  • そうでない人。

良い悪いの話でなくて、感性の違い。

リノベーション費用は判断材料の1つだが、このような企画物件は、一緒に仕事を進める仲間との愛称を大事にしたい。

なぜなら、僕らのお客さんの希望、夢を叶えるために必要なポイントだからだ。

今まで多くの打ち合わせ、面会に時間を割いて下さった仲間のどちらか一方に、お断りをしなければならないのだけれども、違った形で恩返しをしていきたい。

We are going to produce a furnished apartment in Kamata area where it is close to Haneda airport, 10 minutes to Shinagawa, and 15 minutes to Yokohama.

A new kitchen, air-conditioner, TV board are going to be installed inside.

Installed furniture are planed to be made by skilled furniture craftsman.

If you are interested in the apartment, please feel free to ask us anything you need to know.

ご見学(内覧)希望受付中

http://www.takayuki.co.jp/furniture.html

👆 上記URLから、募集条件の詳細、並びに内覧予約フォームをご確認頂くことができます。

℡ 03-3744-1030

✉ info@takayuki.co.jp

株式会社タカユキ For a better world. Attn. Abe

家具好きのための賃貸物件。A good flat with nice furniture.

ナチュラルな雰囲気が好きな人にとっては、たまらないであろう、こちらのお部屋。

① オリジナルキッチン、洗面台、テレビボード、ダイニング脇の格子窓の造作は、福岡に工場を持つ、可愛らしく、かつ上品な家具を造作できるGranata(グラナータ)さんが担当する。

② ブログ(本ページ)をご覧になった方限定で、お好きな壁一面を、ご自身でお好きな色で塗装して頂ける、プロの職人サポート付きのダイバースサービスプレゼントがある。(注:材料費は実費負担)。

☛ ダイバース(ペイントインストラクター派遣サービス)の詳細はこちらから

③ 2人暮らしにお勧め。綺麗で、シンプル、明るい、35平米の1LDK。

④ 京急本線、京急蒲田駅から徒歩2分という通勤・通学便利な立地。

現在企画中で、3月中旬頃には、入居可能にしたい。
賃料(共益費含む)は、内装費と造作家具費がいくらになるかによるが、おそらく11.7万円~11.9万円の間になるであろう。

が、


⑤ リスク覚悟で、工事開始前~2月末日の期間内で入居をご決断する勇気ある方が、もしいたとしたら、11.5万円の特別賃料を用意するつもりである。

今回はあくまで家具が好きで、かつナチュラルな雰囲気が好きな人のためのお部屋である。

下記Granataさんの雰囲気が心に響く方には、ばっちりはまる賃貸物件であ

https://item.rakuten.co.jp/granata/1079797/

1つデメリットを申し上げる。「暮らしを豊かにする」志をともにしている仲間たちと創るこのような賃貸物件は、ご入居者様に、ご入居後インタビューをさせて頂くことがある。

Web雑誌等に、顔出しNGの方は、避けて頂きたい物件、である。


If you would like to have natural atmosphere & cute furniture in your new home, we recommend you our renovated flat which will be available on middle of March.

A new kitchen, wash-basin, TV-board, and natural interiors which are made by a traditional furniture shop in Fukuoka where skillful furniture craftsman works are going to be installed in the flat.

Size is 35 sq.m. (1LDK)

2min. away from Keikyu-kamata train station on Keikyu-line.

Monthly rent will be around 120,000 jpy. (It is up to how much renovation costs would be.)

If you are interested in our renovated apartment mentioned above, please fell free to contact us to let you know more details.

℡ 03-3744-1030

✉ info@takayuki.co.jp

Web www.takayuki.co.jp

株式会社タカユキ

住宅費にどれだけかけるかってお話 A customize unit for rent.

家を借りる時、「安くて良いもの」を探すと思います。

でも、価格が安い、高い、そして品質が良い、悪いは主観的なところが大きい思います。

住宅費をかけたくない方は、最低限の設備があれば、賃料が高くなるような過剰な設備、内装は不満に映る。

反対に理想的な暮らしを求める方は、巾木や床の素材、スイッチの位置など細かいところまで気配りがないお部屋は不満に映る。

要は賃料が安ければ良い、品質が良ければ良いという単純なことではないみたいです。

そうであるならば、いっそのこと、借主さんに賃料と仕様を選んでもらう方法も有りなのかもしれません。

安いか高いか。良いか悪いかは、借主さん自身で選んで頂く。
住宅費にどれだけかけるかは、借主さん自身が選べる。

そんなカスタマイズ賃貸を1つ試してみようかと思います。

Hello all. If you are looking for an apartment for lease in which you can choose your favorite floor materials or wall papers, we have a customize unit we can offer you now.

If you don’t need a new kitchen, new air-conditioner, and so on, we can offer you reasonable monthly rent instead.

If you would like to have nice-looking interiors, we can offer you a renovated unit.

It means that you can choose your favorite style (expected monthly rent or your favorite specification) by yourself which is a new way to rent an apartment.

僕はやっぱ、こんな海外のようなワンルームが好きだなぁー♡

Ps. I like this kind of nice-looking unit even monthly rent would be little bit higher.

借りても、買っても、売っても、貸しても

みんなが ’’いい’’暮らし

株式会社タカユキ

TEL: 03-3744-1030

Mail: info@takayuki.co.jp

けっこう滑ってしまう。Do you want a nice-looking apartment for lease?

はい。けっこう滑ってしまうんです。(苦笑)

大工さんにつくってもらった天然木キッチン

上のキッチン。どう思いますか?

安っぽい。

重厚感がない。

下がスカスカ。

汚しそう。

メーカー品がいい。

おいおい!可愛いでしょ。(;’∀’)

確かにそう思われる一因はあるんです。

分譲(自宅)と違って、賃貸の内装の予算が限られますので、どうしてもゴージャスな仕様にできません。(そうしたら賃料をどーんと上げなくてはなりません)

そのため敢えて壁をなくしたり(少なくしたり)、キッチン下をオープンにしたりして材料費を抑える工夫をします。

それが見る人によっては物足りさを感じしまうみたいです。イコール

滑ってしまうんです。(苦笑)

マーケティングの本を読んでいると

「自分はそれを買いたいか!?」=「自分はここに住みたいか?」

とよく言われます。

「はい!」

と自信を持って答えられます。だって自分が住みたい空間を創っているんだもん(∀`*ゞ)テヘッ

それと、借主さんを募集する立場である不動産会社としては、大家さんにお叱りを受けてしまいそうなのですが、こちらのお部屋、実はネットでヒットし辛いです。

オートロック無しの1階。

バス・トイレ一緒の3点ユニット

1Kでないワンルーム

基本的に多くの人がお部屋を探す時に、上記条件を外して探しますし、上の条件だけ聞くと「えーっ」(;´Д`)と思わるのではないでしょうか。

でも実際に暮らすところまでを考えた時に、キッチンは広い方が良いし、好きな家具を好きな場所に配置できるフレキシブルな空間が良いと思って、このような仕様(間取り)にしました。

ご縁があってこちらのお部屋を見つけてくださった方は、ぜひ一度その目でこちらのお部屋を見て頂ければ幸いです。

本当にすべっているのか。

それとも

あれっ、実際に暮らすと「何だかいい感じだよね」

と思って下さるのか。

あたながジャッジして頂けませんか?(笑)

下記より募集ページをご覧頂けます。

AT HOME募集情報(フローラル萩中101号室:大田区萩中3-19-11)

お家を買いたい方(^^♪ お家を売りたい方(^^♪ 株式会社タカユキにご相談下さいね。

お家をリノベーションしたい方。賃貸物件をリノベーションしたい方。株式会社タカユキにご相談下さいね。

TEL: 03-3744-1030

MAIL: info@takayuki.co.jp

Hi all. We have a nice-looking apartment for lease. We offer you the studio room as 25 sq.m. (studio type) for 77,000 jpy per month.

You are always welcome to view the inside at anytime it is convenient for you.

Looking forward to meeting you.

Or we can also show you other apartments or houses for lease or for sale, if you are looking for some.

Please don’t hesitate to contact us.

Sincerely yours,

Attn. Hironori Abe

田舎者のチャレンジ日記 ❦ マーケティングの重要性 【A cool kitchen. ❦】

いけると思った

すぐに借主様が決まると信じていた

だって素敵なキッチンなんですもの°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

感度高いオリジナル天然木キッチン! なのに!!

工事完成から既に15日経過(;’∀’)

工事中に1件申込み頂きました。でも旧耐震ということで法人(借主様)の社内規定で撃沈・・

工事完成当日(10月21日)にさらに1件申込み頂きました。でもまさかのヨガ教室(住宅目的でない)でのご利用をご希望でお断り・・・

そして今日に至る。

しかしそれ以上に今までご内覧に来て下さったお客様の意見が気になる。

  • キッチン下オープンなのがちょっと(隠したい)
  • 収納扉が欲しい
  • 天然木の天板を汚しそう(気を遣う)

なっ何い Σ(゚д゚lll)ガーン

だってキッチン下オープンの方がスペースが広く見えるじゃないですか。そっそれにIKEAやアマゾンで収納ワゴンを購入して整理して、お片づけ上手にになるじゃないですか。天然木の天板はテンション(気分)上がるじゃないですか(;’∀’)

でも

これって

結局のところ

作り手側の思い込みなのかも知れません

そこですぐさま対応(改善策)を検討

  • キッチン下オープンなのが気になる(隠したい)
  • 収納扉が欲しい

に対しては

のれん(目隠し)をご用意

100均で暖簾カーテンを購入して付けてみた。なんだか良い感じ♪
  • 天然木の天板を汚しそうで気を遣う

に対しては

  • 賃貸借契約書に「通常に使用で天板の表面を汚してしまった場合の原状回復は、貸主の負担で行う」と明記して、安心してガンガン使って頂く。でいかがでしょうか?

そもそもこのキッチンを試みた理由は、

日々のルーティーン(毎日の家事)に彩を加えて、暮らしを豊かにしてあげたい

という目的でしたので、いくら完成後に作り手側がドヤ顔をしても、実際に暮らす人(借主さん)が安心して使える空間でなければ成り立たないんですよね・・・。

当たり前のことに改めて気付かされました。

できる範囲の対応をしました。

私も実際に、就業後、コンビニ弁当を片手にこちらのキッチンが設置されているお部屋に行って一人夕飯を取ってみました。

やっぱり素敵なんです💖

オークフレームのLED照明からの温かい明かりがキッチンとダイニングを灯し、優しい雰囲気の中で大切な人と一日の疲れを癒す。

そんなことが出来るダイニング空間なんだなとプチ感動しました。

それに

少しだけお片づけ上手になります(*- -)(*_ _) キッチン下を整理する習慣がつくので(笑)

現在こんな感じになっています♪

こちらお部屋まだ借主様募集中です。ぜひご自身の目でご覧になって下さいね。

大田区蒲田4-23-10 エスポワール蒲田602

賃料:105,000円+共益費7,000円

Ps. 皆さんのお声を励みに、良いお部屋・空間・おうちをもっともっと提供していきたいと思います♪

Hello all. A flat for lease installed a cool kitchen is still offered by 112,000 jpy for monthly rent. The location is just 2min. walk to Keikyu-kamata train station on Keikyu-line, 7min. walk to JR-kamata train staion on JR-keihin tohoku line, and 8min. walk to Tokyu-kamata train station on Tokyu Ikegami / tamagawa line in Tokyo. It is useful to access to Shinagawa, Yokohama, and Haneda airport in a short time. Monthly rent is reasonable in comparison to other apartments in this area. A quality of a flat is nice. And location is so recommended.

If you are looking for an apartment for lease in Tokyo, please don’t hesitate to call us. We can show you the apartment soon.

暮らしを彩る 株式会社タカユキ

TEL: 03-3744-1030

MAIL: info@takayuki.co.jp

WEB-SITE: www.takayuki.co.jp

田舎者のチャレンジ日記 ❦ オフィス開放プロジェクト by MADARA 【Free space in Yokohama. ❦】

はい。タイトルの通りです。

株式会社MADARAさんの面白い試みです♪

なぜか。

いつでも。

好きな時に。

勝手に(笑)

彼らのオフィスを

荒らしていいみたいです(笑)×2.

京急線井土ヶ谷駅から徒歩で行ける

日本空間デザインで入選した素敵なオフィス空間を

  • 個人の仕事場として利用しても良し
  • ちょっと疲れたからコーヒーでも買って、休憩スペースとして利用するも良し
  • ちょっと建築のことについて聞きたいから、ふらっと立ち寄るも良し

理由、目的は何で在れ

自由に使っていいみたいです

ただ(無料)で

とても面白い試みですよね。

私は好きです。

一人で行くのが心細い方。

お付き合いしますよ(笑)

詳細はこちらご覧いただけますよ ↓↓↓↓↓

https://note.mu/madara_inc/n/nb7c4657ffb9c

Hi all.

If you are looking for a place to work by yourself in Yokohama.

We can offer you a free space in where it is so nice atmosphere that will inspire you.

The reason we offer you a free space, we would like to share our skill, knowledge, and experiences each other so that we can offer our clients much more high quality service in our each business world.

If you are worried to participate it alone, I can attend you upon your request.

Have a nice day!!

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ぷちっとリノベ(賃貸特化型リノベーション)最近はじめました♪

株式会社タカユキ

☎ 03-3744-1030

✉ info@takayuki.co.jp

🏠 www.takayuki.co.jp

暮らしを彩る

田舎者のチャレンジ日記 ❦ 大田区蒲田で、ぷちっとリノベ ♪ HandYオリジナル天然キッチンできたよ。 【Nice renovated flat for lease in Ota-ku, Tokyo. ❦】

エスポワール蒲田602 105,000円(賃料)+7,000円(共益費) 現在募集中の住戸です!
Espoir Kamata #702 112,000 jpy for monthly rent (common area charge included) is now offered!

フルリノベーションは素敵だ。でも手が届く価格帯(賃料)であることは少なく、いまいち現実的ではない。。。

そんな中何とか、お手頃な価格(相場相応の賃料)で、借主様に喜んで頂ける賃貸空間を創れないかなーと思っていて、できた作品がこちら。

まずは玄関周りから

木の温もり、暖かさが好きなので、ダイニングと洋室には木目のタイルを利用しました。玄関の框は無垢のバーチ材です。

大工さんにお願いをしてタイルを加工して頂き、タテヨコ交互に配置し、デザイン性をプラスしています。

玄関脇には日々の予定を忘れずに書き込めるよう、チョークで書いて、タオルで簡単に消せる落書き壁(特殊塗装)をしている点もプラスポイントです。

HandYオリジナル天然木キッチン

キッチンは老若男女問わずみんなの憧れです。メーカー既製品のキッチンは使い勝手が良くお勧めなのですが、私どもが推奨している暮らし(住む人の心)を豊かにする面白い賃貸空間においては、もっと心に響くオリジナルキッチンを求めていました。

大中小キッチンメーカーにイメージをお伝えし作って頂ければと交渉していましたが、そもそも発注数が限られているのでどこも相手にしてくれません。最終的に犠牲者は大工さん(笑)。「採算合わないけど、絶対に皆さんに喜んで頂ける空間になるから協力して!」と駄々をこねて実現。

パイン材をベースに、白のホーロー調のシンク、2口のガスコンロ、S字フックを用いれば自由にアイテムを引っ掛けることができるアイアンの脚マグネットが付く正面のキッチンパネル、シンク上の棚。施工しながら工程が面白くなってきた大工さん。自ら考案してくれた「しまえる棚」をキッチン脇に取り付けてくれました(*´▽`*)。金具をパチンとすれば水平(棚として利用)になり、垂直(しまう)になります。デザイン性と使い勝手を両立させた嬉しいキッチンです。

BOTNIC CAFE3 PENDANT LIGHT ダイニングの雰囲気を上げるLED照明

木目のお部屋と、天然木のオリジナルキッチン、それらの雰囲気に調和したいLED照明が欲しい。インテリア雑貨屋さんに足を運んだり、ネットショップを検索してもどうも求めている照明とは異なる。たまたまいつもお世話になっている岡山のインテリアメーカーのご紹介で参加した展示会。そこに目を引く照明がありました。

フレームはオーク材で造られたLED電球3球付きの照明器具。照明の上には1㎏までのインテリアなら飾ることができ、特にグリーンやドライフラワーなどが映えます。早速仕入れをさせて頂くことになり、設置をしてみたところ私好み(∩´∀`)∩ 皆さんも気に入ってくださるかな?

各お部屋の全体像

水周り

フルリノベじゃない心に響く空間 = ぷちっとリノベ

フルリノベーションでないので間取りはいじっていません。40年前と全く同じです。洗面所を設けたかったのですが2点ユニットで我慢です。その代わりに賃料を上げすぎることなく皆様に喜んで頂ける賃貸空間を提供できるようになりました。全体の雰囲気は写真用のようになりましたが皆様の心に響く空間となりましたか?

ピックアップインテリア

「神は細部に宿る」と有名な建築家が仰っていました。そこまで大それたものではありませんが、私どもなりに考えうるおもてなしをしています。日々常に触れるスイッチは清潔感ある白のアメリカンスイッチと、可愛らしく愛着がある無垢材で造られたトグルスイッチを利用しています。キッチンパネルと壁の見切り材は樹脂ではなくこちらも質感がある無垢材を利用しています。落書き壁の他、洗い物の間に好きな音楽を聴けるように、キッチン上に追加のコンセントを設けました。(※ LED音楽照明は有償オプション12,800円税別です。)

賃借人様 絶賛募集中♪

皆様いかがでしょうか?こちらの賃貸物件、京急線の京急蒲田駅から徒歩2分、又はJR蒲田駅・東急蒲田駅まで徒歩10分以内の便利な立地にあります。

現在、賃料107,000円共益費5,000円で借主様絶賛募集中です!

東京都大田区蒲田4-23-10 エスポワール蒲田602号室

都心、横浜、羽田空港までの利便性が良い立地で、お洒落な空間、かつお手頃な価格で暮らしたい!エスポワール蒲田602号室はいかがでしょうか?(*´▽`*)

Hello all. Our renovated flat for lease in Kamata, Tokyo area is offered by 112,000 jpy for monthly rent right now.

It is located just in 2min. walk from Keikyu-kamata train station on Keikyu line, and in 10min. walk from JR Kamata / Tokyu Kamata train station as well. The address of the apartment is ”4-23-10, Kamata, Ota-ku, Tokyo”.

If you are looking for a good designed flat for lease in Tokyo, please feel free to come to view the apartment. (Espoir Kamata #602)

暮らしを豊かに

株式会社タカユキ

TEL: 03-3744-1030

✉: info@takayuki.co.jp

Web-seit: www.takayuki.co.jp